Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoek 11A

5841CW Oploo

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.420
+3,8%
[ € 499.330 – € 635.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.352[ € 522.834 – € 577.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.017[ € 555.250 – € 613.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoek 11A in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.420 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,3%
+€ 20.88412 maanden +3,8%
€ -28912 mnd vs. NL -0,1%
Driehoek 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.420 voor Driehoek 11A in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoek 11A in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.420.

Verwachte verkoopprijs Driehoek 11A
€ 585.017[ € 555.250 – € 613.698 ]
Verkoper houdt over€ 577.332−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.867+€ 13.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoek 11A in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoek 11A
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 550.352[ € 522.834 – € 577.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.980 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoek 11A adviseren wij in een bod van € 585.017, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.352 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.420+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.017+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.268+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoek 11A zal in bij een vraagprijs van € 550.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoek 11A in Oploo bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 567.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoek 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.420
Verwachte verkoopprijs€ 585.017
Verwachte vraagprijs€ 550.352
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo buitengebied→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Oploo buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oploo buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 7, 5841CK Oploo
Deurneseweg 7
1950 · 208 m²
€ 847.333
Straatbeeld van Gemertseweg 122, 5841CE Oploo
Gemertseweg 122
1950 · 210 m²
€ 601.831
Straatbeeld van Hoogveld 1, 5841CV Oploo
Hoogveld 1
2002 · 186 m²
€ 681.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoek 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oploo buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driehoek 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoek 11A in Oploo.

Wat is Driehoek 11A in Oploo waard?
Driehoek 11A in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.420 (bandbreedte € 499.330 – € 635.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oploo buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoek 11A in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Driehoek 11A in Oploo is in oktober 2026 € 550.352 (bandbreedte € 522.834 – € 577.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoek 11A in Oploo?
Voor Driehoek 11A adviseren wij een bod van € 585.017 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoek 11A in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoek 11A in Oploo bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoek 11A in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoek 11A in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoek 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo buitengebied is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Driehoek 11A ligt rond € 567.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoek 11A?
Huishoudens in de buurt van Driehoek 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).