Woningwaarde Brugstraat 12

5841CZ Oploo

363 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1930Bouwjaar

€ 2.231Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.846

+3,8%

[ € 712.664 – € 907.028 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 791.532[ € 751.955 – € 831.109 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 828.584[ € 786.545 – € 869.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 12 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.846 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.80612 maanden +3,8%+3,8%

€ -41412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Brugstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.846 voor Brugstraat 12 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 12 in Oploo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 828.584. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.846.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 12

€ 828.584[ € 786.545 – € 869.340 ]

Verkoper houdt over€ 818.220−€ 10.364 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 847.306+€ 18.722 kosten koper

Verkoopprijs€ 828.584

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.114

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 818.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 12 in Oploo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 791.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 12

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 791.532[ € 751.955 – € 831.109 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 828.584, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.532 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.846+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 828.584+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 870.013+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 791.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 12 in Oploo bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 809.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.010.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.158/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960

OZB€ 64

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.158

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte363 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.846

Verwachte verkoopprijs€ 828.584

Verwachte vraagprijs€ 791.532

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo buitengebied→

PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.100 kWh/jr)Teruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (24%)

C (21%)

D (14%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Oploo buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oploo buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.846 duidelijk in het hogere segment van Oploo buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 12 in Oploo.

Wat is Brugstraat 12 in Oploo waard?

Brugstraat 12 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.846 (bandbreedte € 712.664 – € 907.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 12 in Oploo?

De verwachte vraagprijs van Brugstraat 12 in Oploo is in oktober 2026 € 791.532 (bandbreedte € 751.955 – € 831.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 12 in Oploo?

Voor Brugstraat 12 adviseren wij een bod van € 828.584 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 12 in Oploo?

De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 12 in Oploo bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 12 in Oploo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brugstraat 12 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo buitengebied is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 12 ligt rond € 809.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Brugstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).