Woningwaarde Brugstraat 8

5841CZ Oploo

400 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.551Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.276

+3,8%

[ € 545.843 – € 694.709 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.941[ € 574.694 – € 635.188 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.000[ € 604.003 – € 667.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 8 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.276 (€ 1.551 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.82912 maanden +3,8%+3,8%

€ -31712 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Brugstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.276 voor Brugstraat 8 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 8 in Oploo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.276.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 8

€ 636.000[ € 604.003 – € 667.583 ]

Verkoper houdt over€ 627.754−€ 8.246 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.870+€ 14.870 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 8 in Oploo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.512 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 8

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 604.941[ € 574.694 – € 635.188 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.512[ € 1.437 – € 1.588 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 636.000, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.941 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.276+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.000+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.800+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 604.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 8 in Oploo bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 620.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 820.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.224/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033

OZB€ 49

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 95

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.224

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte400 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.276

Verwachte verkoopprijs€ 636.000

Verwachte vraagprijs€ 604.941

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo buitengebied→

PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.100 kWh/jr)Teruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (24%)

C (21%)

D (14%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Oploo buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oploo buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Van Steenhuijsstraat 37

Van Steenhuijsstraat 37

1965 · 217 m²

€ 480.422

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.276 zit Brugstraat 8 in het middensegment van Oploo buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 8 in Oploo.

Wat is Brugstraat 8 in Oploo waard?

Brugstraat 8 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.276 (bandbreedte € 545.843 – € 694.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 8 in Oploo?

De verwachte vraagprijs van Brugstraat 8 in Oploo is in oktober 2026 € 604.941 (bandbreedte € 574.694 – € 635.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.551.

Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 8 in Oploo?

Voor Brugstraat 8 adviseren wij een bod van € 636.000 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 8 in Oploo?

De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 8 in Oploo bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 8 in Oploo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brugstraat 8 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo buitengebied is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 8 ligt rond € 620.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Brugstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).