Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Stichting 10

5841DA Oploo

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.371
+3,8%
[ € 567.926 – € 722.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.531[ € 598.054 – € 661.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.610[ € 627.957 – € 694.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Stichting 10 in Oploo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.371 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,3%
+€ 23.75312 maanden +3,8%
€ -32912 mnd vs. NL -0,1%
Eerste Stichting 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.371 voor Eerste Stichting 10 in Oploo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Stichting 10 in Oploo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.610. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.371.

Verwachte verkoopprijs Eerste Stichting 10
€ 661.610[ € 627.957 – € 694.058 ]
Verkoper houdt over€ 653.082−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.992+€ 15.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Stichting 10 in Oploo heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Stichting 10
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 629.531[ € 598.054 – € 661.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Stichting 10 adviseren wij in een bod van € 661.610, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.531 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.371+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.610+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.691+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Stichting 10 zal in bij een vraagprijs van € 629.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Stichting 10 in Oploo bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 645.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Stichting 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.371
Verwachte verkoopprijs€ 661.610
Verwachte vraagprijs€ 629.531
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOploo buitengebied→
PlaatsOploo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oploo buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (21%)
D (14%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Oploo buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oploo buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemertseweg 122, 5841CE Oploo
Gemertseweg 122
1950 · 210 m²
€ 601.831
Straatbeeld van Deurneseweg 7, 5841CK Oploo
Deurneseweg 7
1950 · 208 m²
€ 847.333
Straatbeeld van Vloetweg 4, 5841AT Oploo
Vloetweg 4
1954 · 149 m²
€ 488.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.371 zit Eerste Stichting 10 in het middensegment van Oploo buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerste Stichting 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Stichting 10 in Oploo.

Wat is Eerste Stichting 10 in Oploo waard?
Eerste Stichting 10 in Oploo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.371 (bandbreedte € 567.926 – € 722.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oploo buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Stichting 10 in Oploo?
De verwachte vraagprijs van Eerste Stichting 10 in Oploo is in oktober 2026 € 629.531 (bandbreedte € 598.054 – € 661.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Stichting 10 in Oploo?
Voor Eerste Stichting 10 adviseren wij een bod van € 661.610 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Stichting 10 in Oploo?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Stichting 10 in Oploo bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Stichting 10 in Oploo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Stichting 10 in Oploo is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Stichting 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oploo buitengebied is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Stichting 10 ligt rond € 645.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Stichting 10?
Huishoudens in de buurt van Eerste Stichting 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).