Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindengracht 24

1716DD Opmeer

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.056
+11,6%
[ € 386.369 – € 491.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.235[ € 399.223 – € 441.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.720[ € 435.153 – € 480.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengracht 24 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.056 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,9%
+€ 45.75812 maanden +11,6%
+€ 30.52112 mnd vs. NL +7,8%
Lindengracht 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.056 voor Lindengracht 24 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengracht 24 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.720. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.056.

Verwachte verkoopprijs Lindengracht 24
€ 458.720[ € 435.153 – € 480.959 ]
Verkoper houdt over€ 452.424−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.044+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindengracht 24 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Lindengracht 24
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 420.235[ € 399.223 – € 441.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengracht 24 adviseren wij in een bod van € 458.720, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.235 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.056+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.720+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.656+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengracht 24 zal in bij een vraagprijs van € 420.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengracht 24 in Opmeer bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 439.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengracht 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.056
Verwachte verkoopprijs€ 458.720
Verwachte vraagprijs€ 420.235
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtDe Glazen Wagen→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Glazen Wagen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (89%)
B (8%)
C (3%)

Wonen in De Glazen Wagen

De Glazen Wagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opmeerderweg 3, 1716KH Opmeer
Opmeerderweg 3
1955 · 104 m²
€ 632.197
Straatbeeld van Middelweg 3, 1716KB Opmeer
Middelweg 3
1949 · 116 m²
€ 405.582
Straatbeeld van Aardebaan 31, 1716WB Opmeer
Aardebaan 31
1974 · 121 m²
€ 344.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.056 ligt Lindengracht 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Glazen Wagen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindengracht 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengracht 24 in Opmeer.

Wat is Lindengracht 24 in Opmeer waard?
Lindengracht 24 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.056 (bandbreedte € 386.369 – € 491.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Glazen Wagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindengracht 24 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Lindengracht 24 in Opmeer is in oktober 2026 € 420.235 (bandbreedte € 399.223 – € 441.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengracht 24 in Opmeer?
Voor Lindengracht 24 adviseren wij een bod van € 458.720 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengracht 24 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengracht 24 in Opmeer bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengracht 24 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengracht 24 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengracht 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Glazen Wagen is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Lindengracht 24 ligt rond € 439.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengracht 24?
Huishoudens in de buurt van Lindengracht 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).