Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 24

1716KC Opmeer

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.562
+11,6%
[ € 283.855 – € 361.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.990[ € 292.591 – € 323.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.823[ € 320.387 – € 354.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 24 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.562 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,9%
+€ 33.61712 maanden +11,6%
+€ 22.42312 mnd vs. NL +7,8%
Middelweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.562 voor Middelweg 24 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 24 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.823. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.562.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 24
€ 337.823[ € 320.387 – € 354.112 ]
Verkoper houdt over€ 332.857−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.729+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 24 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 24
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 307.990[ € 292.591 – € 323.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 24 adviseren wij in een bod van € 337.823, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.990 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.562+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.823+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.714+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 307.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 24 in Opmeer bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 322.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.562
Verwachte verkoopprijs€ 337.823
Verwachte vraagprijs€ 307.990
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtMiddelweg→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelweg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Middelweg

Middelweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 3, 1716KB Opmeer
Middelweg 3
1949 · 116 m²
€ 405.582
Straatbeeld van Koninginneweg 43, 1716DE Opmeer
Koninginneweg 43
1920 · 154 m²
€ 506.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.562 is Middelweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Middelweg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 24 in Opmeer.

Wat is Middelweg 24 in Opmeer waard?
Middelweg 24 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.562 (bandbreedte € 283.855 – € 361.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 24 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 24 in Opmeer is in oktober 2026 € 307.990 (bandbreedte € 292.591 – € 323.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 24 in Opmeer?
Voor Middelweg 24 adviseren wij een bod van € 337.823 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 24 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 24 in Opmeer bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 24 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 24 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelweg is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 24 ligt rond € 322.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 24?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).