Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 54

1716VD Opmeer

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.855
+11,6%
[ € 186.432 – € 237.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.889[ € 191.795 – € 211.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.313[ € 210.783 – € 232.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 54 in Opmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.855 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,9%
+€ 22.07912 maanden +11,6%
+€ 14.72712 mnd vs. NL +7,8%
Pinksterbloem 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.855 voor Pinksterbloem 54 in Opmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 54 in Opmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.313. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.855.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 54
€ 222.313[ € 210.783 – € 232.969 ]
Verkoper houdt over€ 218.618−€ 3.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.909+€ 6.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 54 in Opmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 54
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 201.889[ € 191.795 – € 211.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 54 adviseren wij in een bod van € 222.313, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.889 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.855+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.313+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.429+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 54 zal in bij een vraagprijs van € 201.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 54 in Opmeer bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 211.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 54

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.855
Verwachte verkoopprijs€ 222.313
Verwachte vraagprijs€ 201.889
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtWeidebloem West→
PlaatsOpmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloem West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (42%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in Weidebloem West

Weidebloem West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeksbloem 36, 1716TZ Opmeer
Koekoeksbloem 36
1990 · 100 m²
€ 319.897
Straatbeeld van Mercuriusstraat 14, 1716WN Opmeer
Mercuriusstraat 14
1973 · 107 m²
€ 303.362
Straatbeeld van Klaproos 32, 1716VS Opmeer
Klaproos 32
1984 · 111 m²
€ 351.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.855 is Pinksterbloem 54 een van de meer betaalbare woningen in Weidebloem West. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 54 in Opmeer.

Wat is Pinksterbloem 54 in Opmeer waard?
Pinksterbloem 54 in Opmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.855 (bandbreedte € 186.432 – € 237.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidebloem West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 54 in Opmeer?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 54 in Opmeer is in oktober 2026 € 201.889 (bandbreedte € 191.795 – € 211.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 54 in Opmeer?
Voor Pinksterbloem 54 adviseren wij een bod van € 222.313 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 54 in Opmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 54 in Opmeer bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 54 in Opmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 54 in Opmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 22.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloem West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 54 ligt rond € 211.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 54?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloem West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.