Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeino van Burmaniastrjitte 11

8625HW Oppenhuizen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.069
+7,9%
[ € 379.341 – € 482.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.125[ € 401.969 – € 444.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.162[ € 417.244 – € 461.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.069 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,6%
+€ 31.63612 maanden +7,9%
+€ 16.16112 mnd vs. NL +4,0%
Zeino van Burmaniastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.069 voor Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.162. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.069.

Verwachte verkoopprijs Zeino van Burmaniastrjitte 11
€ 439.162[ € 417.244 – € 461.164 ]
Verkoper houdt over€ 433.081−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.095+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Zeino van Burmaniastrjitte 11
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 423.125[ € 401.969 – € 444.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 910.455[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeino van Burmaniastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 439.162, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.125 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.069+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.162+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.120+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeino van Burmaniastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeino van Burmaniastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.069
Verwachte verkoopprijs€ 439.162
Verwachte vraagprijs€ 423.125
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerstrjitte 35, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 35
1995 · 150 m²
€ 365.992
Straatbeeld van Broerstrjitte 37, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 37
1996 · 150 m²
€ 366.417
Straatbeeld van Broerstrjitte 47, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 47
1995 · 126 m²
€ 322.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.069 zit Zeino van Burmaniastrjitte 11 in het middensegment van Oppenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeino van Burmaniastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen.

Wat is Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen waard?
Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.069 (bandbreedte € 379.341 – € 482.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen is in oktober 2026 € 423.125 (bandbreedte € 401.969 – € 444.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen?
Voor Zeino van Burmaniastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 439.162 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeino van Burmaniastrjitte 11 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeino van Burmaniastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Zeino van Burmaniastrjitte 11 ligt rond € 431.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeino van Burmaniastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Zeino van Burmaniastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.