Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerstrjitte 22

8625JA Oppenhuizen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.274
+7,0%
[ € 470.161 – € 598.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.493[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.274 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds mei +0,6%
+€ 34.79912 maanden +7,0%
+€ 13.61812 mnd vs. NL +2,7%
Broerstrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.274 voor Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.493. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.274.

Verwachte verkoopprijs Broerstrjitte 22
€ 544.493[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 537.254−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.533+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.254

Wat is de vraagprijs?

Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Broerstrjitte 22
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 744.000[ € 525.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerstrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 544.493, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.274+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.493+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.718+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerstrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 534.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerstrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.274
Verwachte verkoopprijs€ 544.493
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerstrjitte 47, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 47
1995 · 126 m²
€ 319.853
Straatbeeld van H.S.Reinardastrjitte 11, 8625HL Oppenhuizen
H.S.Reinardastrjitte 11
1965 · 85 m²
€ 217.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerstrjitte 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.274 duidelijk in het hogere segment van Oppenhuizen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broerstrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen.

Wat is Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen waard?
Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.274 (bandbreedte € 470.161 – € 598.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen?
Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen?
Voor Broerstrjitte 22 adviseren wij een bod van € 544.493 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerstrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Broerstrjitte 22 ligt rond € 534.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerstrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Broerstrjitte 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.