Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerstrjitte 28

8625JA Oppenhuizen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.150
+7,9%
[ € 444.532 – € 565.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.890[ € 471.096 – € 520.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.812[ € 489.469 – € 540.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.150 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,6%
+€ 37.07212 maanden +7,9%
+€ 18.93812 mnd vs. NL +4,0%
Broerstrjitte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.150 voor Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.812. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.150.

Verwachte verkoopprijs Broerstrjitte 28
€ 514.812[ € 489.469 – € 540.992 ]
Verkoper houdt over€ 507.899−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.258+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Broerstrjitte 28
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 495.890[ € 471.096 – € 520.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 910.455[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerstrjitte 28 adviseren wij in een bod van € 514.812, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.890 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.150+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.812+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.553+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerstrjitte 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerstrjitte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.150
Verwachte verkoopprijs€ 514.812
Verwachte vraagprijs€ 495.890
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerstrjitte 37, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 37
1996 · 150 m²
€ 366.417
Straatbeeld van Broerstrjitte 35, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 35
1995 · 150 m²
€ 365.992
Straatbeeld van Broerstrjitte 39, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 39
1996 · 126 m²
€ 333.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.150 ligt Broerstrjitte 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oppenhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broerstrjitte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen.

Wat is Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen waard?
Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.150 (bandbreedte € 444.532 – € 565.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen is in oktober 2026 € 495.890 (bandbreedte € 471.096 – € 520.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen?
Voor Broerstrjitte 28 adviseren wij een bod van € 514.812 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerstrjitte 28 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerstrjitte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Broerstrjitte 28 ligt rond € 505.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerstrjitte 28?
Huishoudens in de buurt van Broerstrjitte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.