Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwestrjitte 16

8625JC Oppenhuizen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.118
+7,9%
[ € 527.224 – € 671.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.940[ € 558.543 – € 617.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.509[ € 579.768 – € 640.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.118 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,6%
+€ 43.96912 maanden +7,9%
+€ 22.46212 mnd vs. NL +4,0%
Douwestrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.118 voor Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.509. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.118.

Verwachte verkoopprijs Douwestrjitte 16
€ 610.509[ € 579.768 – € 640.796 ]
Verkoper houdt over€ 602.543−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.869+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Douwestrjitte 16
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 587.940[ € 558.543 – € 617.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 910.455[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwestrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 610.509, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 587.940 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.118+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.509+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.034+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwestrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 587.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 599.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwestrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.118
Verwachte verkoopprijs€ 610.509
Verwachte vraagprijs€ 587.940
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerstrjitte 37, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 37
1996 · 150 m²
€ 366.417
Straatbeeld van Broerstrjitte 35, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 35
1995 · 150 m²
€ 365.992
Straatbeeld van Broerstrjitte 39, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 39
1996 · 126 m²
€ 333.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwestrjitte 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.118 duidelijk in het hogere segment van Oppenhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Douwestrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen.

Wat is Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen waard?
Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.118 (bandbreedte € 527.224 – € 671.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen is in oktober 2026 € 587.940 (bandbreedte € 558.543 – € 617.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen?
Voor Douwestrjitte 16 adviseren wij een bod van € 610.509 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwestrjitte 16 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwestrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Douwestrjitte 16 ligt rond € 599.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwestrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Douwestrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.