Huiswaardemeter

Woningwaarde Jarichstrjitte 4

8625JD Oppenhuizen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.566
+7,9%
[ € 489.778 – € 623.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.887[ € 518.593 – € 573.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.454[ € 538.818 – € 595.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.566 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,6%
+€ 40.84612 maanden +7,9%
+€ 20.86612 mnd vs. NL +4,0%
Jarichstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.566 voor Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.454. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.566.

Verwachte verkoopprijs Jarichstrjitte 4
€ 567.454[ € 538.818 – € 595.535 ]
Verkoper houdt over€ 559.962−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.953+€ 13.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Jarichstrjitte 4
Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.
€ 545.887[ € 518.593 – € 573.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst
€ 910.455[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jarichstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 567.454, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.887 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.566+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.454+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.827+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jarichstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 545.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jarichstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.566
Verwachte verkoopprijs€ 567.454
Verwachte vraagprijs€ 545.887
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen
PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerstrjitte 35, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 35
1995 · 150 m²
€ 365.992
Straatbeeld van Broerstrjitte 37, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 37
1996 · 150 m²
€ 366.417
Straatbeeld van Broerstrjitte 47, 8625JA Oppenhuizen
Broerstrjitte 47
1995 · 126 m²
€ 322.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jarichstrjitte 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.566 duidelijk in het hogere segment van Oppenhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jarichstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen.

Wat is Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen waard?
Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.566 (bandbreedte € 489.778 – € 623.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen is in oktober 2026 € 545.887 (bandbreedte € 518.593 – € 573.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen?
Voor Jarichstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 567.454 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jarichstrjitte 4 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jarichstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Jarichstrjitte 4 ligt rond € 556.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jarichstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Jarichstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.