Huiswaardemeter

Woningwaarde Walakker 6

1674ME Opperdoes

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.729
+7,5%
[ € 364.962 – € 464.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.803[ € 376.963 – € 416.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.464[ € 410.890 – € 454.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Walakker 6 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.729 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,6%
+€ 29.01412 maanden +7,5%
+€ 14.07112 mnd vs. NL +3,6%
Walakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.729 voor Walakker 6 in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walakker 6 in Opperdoes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.464. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.729.

Verwachte verkoopprijs Walakker 6
€ 433.464[ € 410.890 – € 454.141 ]
Verkoper houdt over€ 427.446−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.283+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walakker 6 in Opperdoes heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Walakker 6
Onder gem. in OpperdoesBoven gem.
€ 396.803[ € 376.963 – € 416.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Opperdoes
€ 589.700[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walakker 6 adviseren wij in een bod van € 433.464, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.803 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.729+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.464+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.137+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walakker 6 in Opperdoes bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.729
Verwachte verkoopprijs€ 433.464
Verwachte vraagprijs€ 396.803
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Centrum→
PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Centrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Opperdoes Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17, 1674PB Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 2-17
1964 · 29 m²
€ 215.980
Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 5A, 1674PA Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 5A
1969 · 75 m²
€ 260.957
Straatbeeld van Gouw 2, 1674NG Opperdoes
Gouw 2
1899 · 210 m²
€ 731.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walakker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opperdoes Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walakker 6 in Opperdoes.

Wat is Walakker 6 in Opperdoes waard?
Walakker 6 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.729 (bandbreedte € 364.962 – € 464.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opperdoes Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walakker 6 in Opperdoes?
De verwachte vraagprijs van Walakker 6 in Opperdoes is in oktober 2026 € 396.803 (bandbreedte € 376.963 – € 416.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Walakker 6 in Opperdoes?
Voor Walakker 6 adviseren wij een bod van € 433.464 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walakker 6 in Opperdoes?
De geschatte bruto maandlasten van Walakker 6 in Opperdoes bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walakker 6 in Opperdoes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walakker 6 in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Centrum is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Walakker 6 ligt rond € 414.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walakker 6?
Huishoudens in de buurt van Walakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.