Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 10

1674NB Opperdoes

Te koop
197 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.897
+6,6%
[ € 803.349 – € 1.022.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.852[ € 895.256 – € 989.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 10 in Opperdoes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.897 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds mei +0,6%
+€ 56.30512 maanden +6,6%
+€ 19.98012 mnd vs. NL +2,3%
Oosteinde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.897 voor Oosteinde 10 in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 10 in Opperdoes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.852. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 912.897.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 10
€ 948.852[ € 895.256 – € 989.494 ]
Verkoper houdt over€ 937.165−€ 11.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.979+€ 21.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.165

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 10 in Opperdoes staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Vraagprijs Oosteinde 10
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 574.115[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 10 adviseren wij in een bod van € 948.852, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.897+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.852+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.295+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 10 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 10 in Opperdoes bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 912.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.464
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.897
Verwachte verkoopprijs€ 948.852
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Centrum→
PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Centrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Opperdoes Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17, 1674PB Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 2-17
1964 · 29 m²
€ 346.147
Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 5A, 1674PA Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 5A
1969 · 75 m²
€ 258.960
Straatbeeld van Julianastraat 18, 1674PG Opperdoes
Julianastraat 18
1971 · 107 m²
€ 321.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.897 duidelijk in het hogere segment van Opperdoes Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 10 in Opperdoes.

Wat is Oosteinde 10 in Opperdoes waard?
Oosteinde 10 in Opperdoes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.897 (bandbreedte € 803.349 – € 1.022.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opperdoes Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 10 in Opperdoes?
Oosteinde 10 in Opperdoes staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 10 in Opperdoes?
Voor Oosteinde 10 adviseren wij een bod van € 948.852 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 10 in Opperdoes?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 10 in Opperdoes bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.464 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 10 in Opperdoes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 10 in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Centrum is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 10 ligt rond € 912.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 10?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.