Woningwaarde Oosteinde 35

1674NC Opperdoes

193 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.444Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 664.643

+7,5%

[ € 584.886 – € 744.400 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.811[ € 606.870 – € 670.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 691.520[ € 656.026 – € 725.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 35 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.643 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 46.49812 maanden +7,5%+7,5%

+€ 22.55012 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Oosteinde 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.643 voor Oosteinde 35 in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 35 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 691.520. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.643.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 35

€ 691.520[ € 656.026 – € 725.083 ]

Verkoper houdt over€ 682.663−€ 8.857 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 707.500+€ 15.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 691.520

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.607

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 682.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 35 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 35

Onder gem. in OpperdoesBoven gem.

€ 638.811[ € 606.870 – € 670.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]

Gem. vraagprijs in Opperdoes

€ 589.700[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 691.520, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.811 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.643+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 691.520+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 726.096+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 35 in Opperdoes bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 664.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.408/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250

OZB€ 60

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.408

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 35

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.643

Verwachte verkoopprijs€ 691.520

Verwachte vraagprijs€ 638.811

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Centrum→

PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Centrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (27%)

C (26%)

D (7%)

E (2%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Opperdoes Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.643 duidelijk in het hogere segment van Opperdoes Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 35 in Opperdoes.

Wat is Oosteinde 35 in Opperdoes waard?

Oosteinde 35 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.643 (bandbreedte € 584.886 – € 744.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opperdoes Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 35 in Opperdoes?

De verwachte vraagprijs van Oosteinde 35 in Opperdoes is in oktober 2026 € 638.811 (bandbreedte € 606.870 – € 670.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 35 in Opperdoes?

Voor Oosteinde 35 adviseren wij een bod van € 691.520 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 35 in Opperdoes?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 35 in Opperdoes bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 35 in Opperdoes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 35 in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Centrum is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 35 ligt rond € 664.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 35?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.