Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpad 6

1674NK Opperdoes

246 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.150
+7,5%
[ € 647.812 – € 824.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.488[ € 672.114 – € 742.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.973[ € 726.555 – € 803.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpad 6 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.150 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +0,6%
+€ 51.50012 maanden +7,5%
+€ 24.97612 mnd vs. NL +3,6%
Zuiderpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.150 voor Zuiderpad 6 in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpad 6 in Opperdoes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.973. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.150.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpad 6
€ 765.973[ € 726.555 – € 803.034 ]
Verkoper houdt over€ 756.297−€ 9.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.442+€ 17.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpad 6 in Opperdoes heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpad 6
Onder gem. in OpperdoesBoven gem.
€ 707.488[ € 672.114 – € 742.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Opperdoes
€ 589.700[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpad 6 adviseren wij in een bod van € 765.973, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.488 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.150+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.973+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.272+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 707.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpad 6 in Opperdoes bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 736.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.150
Verwachte verkoopprijs€ 765.973
Verwachte vraagprijs€ 707.488
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Centrum→
PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Centrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Opperdoes Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17, 1674PB Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 2-17
1964 · 29 m²
€ 215.980
Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 5A, 1674PA Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 5A
1969 · 75 m²
€ 260.957
Straatbeeld van Gouw 2, 1674NG Opperdoes
Gouw 2
1899 · 210 m²
€ 731.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderpad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.150 duidelijk in het hogere segment van Opperdoes Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpad 6 in Opperdoes.

Wat is Zuiderpad 6 in Opperdoes waard?
Zuiderpad 6 in Opperdoes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.150 (bandbreedte € 647.812 – € 824.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opperdoes Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpad 6 in Opperdoes?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpad 6 in Opperdoes is in oktober 2026 € 707.488 (bandbreedte € 672.114 – € 742.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpad 6 in Opperdoes?
Voor Zuiderpad 6 adviseren wij een bod van € 765.973 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpad 6 in Opperdoes?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpad 6 in Opperdoes bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpad 6 in Opperdoes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpad 6 in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 51.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Centrum is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpad 6 ligt rond € 736.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpad 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.