Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderpad 57

1674NT Opperdoes

Te koop
101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.128
+6,8%
[ € 439.233 – € 559.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.216[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderpad 57 in Opperdoes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.128 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds juli +0,6%
+€ 31.87412 maanden +6,8%
+€ 15.37012 mnd vs. NL +3,3%
Noorderpad 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.128 voor Noorderpad 57 in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderpad 57 in Opperdoes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.216. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.128.

Verwachte verkoopprijs Noorderpad 57
€ 522.216[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 515.222−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.810+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.222

Wat is de vraagprijs?

Noorderpad 57 in Opperdoes staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Vraagprijs Noorderpad 57
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 618.042[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderpad 57 adviseren wij in een bod van € 522.216, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.128+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.216+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.327+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderpad 57 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderpad 57 in Opperdoes bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderpad 57

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte1.008 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.128
Verwachte verkoopprijs€ 522.216
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Centrum→
PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Centrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Opperdoes Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17, 1674PB Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 2-17
1964 · 29 m²
€ 343.748
Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 5A, 1674PA Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 5A
1969 · 75 m²
€ 260.957
Straatbeeld van Gouw 2, 1674NG Opperdoes
Gouw 2
1899 · 210 m²
€ 731.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.128 ligt Noorderpad 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opperdoes Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderpad 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderpad 57 in Opperdoes.

Wat is Noorderpad 57 in Opperdoes waard?
Noorderpad 57 in Opperdoes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.128 (bandbreedte € 439.233 – € 559.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opperdoes Centrum.
Wat is de vraagprijs van Noorderpad 57 in Opperdoes?
Noorderpad 57 in Opperdoes staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderpad 57 in Opperdoes?
Voor Noorderpad 57 adviseren wij een bod van € 522.216 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderpad 57 in Opperdoes?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderpad 57 in Opperdoes bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderpad 57 in Opperdoes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderpad 57 in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderpad 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Centrum is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Noorderpad 57 ligt rond € 499.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderpad 57?
Huishoudens in de buurt van Noorderpad 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.