Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 11

9441PE Orvelte

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.187
+15,6%
[ € 458.645 – € 583.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.928[ € 488.232 – € 539.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.549[ € 501.902 – € 554.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in Orvelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.187 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.262Sinds september +1,2%
+€ 70.37012 maanden +15,6%
+€ 52.90512 mnd vs. NL +11,7%
Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.187 voor Schoolstraat 11 in Orvelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in Orvelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.549. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.187.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11
€ 528.549[ € 501.902 – € 554.733 ]
Verkoper houdt over€ 521.485−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.270+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 11 in Orvelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 11
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 513.928[ € 488.232 – € 539.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 528.549, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.928 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.187+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.549+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.976+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 513.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in Orvelte bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 521.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.187
Verwachte verkoopprijs€ 528.549
Verwachte vraagprijs€ 513.928
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtOrvelte→
PlaatsOrvelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orvelte besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (25%)
D (40%)
G (5%)

Wonen in Orvelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Orvelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 15, 9441PG Orvelte
Brugstraat 15
1953 · 77 m²
€ 400.387
Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 9441PD Orvelte
Dorpsstraat 13
1916 · 107 m²
€ 437.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.187 ligt Schoolstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orvelte. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in Orvelte.

Wat is Schoolstraat 11 in Orvelte waard?
Schoolstraat 11 in Orvelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.187 (bandbreedte € 458.645 – € 583.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orvelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Orvelte?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Orvelte is in oktober 2026 € 513.928 (bandbreedte € 488.232 – € 539.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in Orvelte?
Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 528.549 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in Orvelte?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in Orvelte bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in Orvelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in Orvelte is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 70.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orvelte is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 521.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).