Woningwaarde Schoolstraat 4

9441PE Orvelte

198 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1860Bouwjaar

€ 3.485Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.043

+15,6%

[ € 607.238 – € 772.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 684.041[ € 649.839 – € 718.243 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 696.098[ € 661.536 – € 731.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Orvelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.043 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.291Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 93.16912 maanden +15,6%+15,6%

+€ 70.04512 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Schoolstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.043 voor Schoolstraat 4 in Orvelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Orvelte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 696.098. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.043.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4

€ 696.098[ € 661.536 – € 731.171 ]

Verkoper houdt over€ 687.191−€ 8.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 712.170+€ 16.072 kosten koper

Verkoopprijs€ 696.098

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 687.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Orvelte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 684.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 684.041[ € 649.839 – € 718.243 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 696.098, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 684.041 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.043+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 696.098+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 730.903+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 684.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Orvelte bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 690.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.525/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374

OZB€ 62

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.525

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.267 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.043

Verwachte verkoopprijs€ 696.098

Verwachte vraagprijs€ 684.041

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtOrvelte→

PlaatsOrvelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orvelte besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (15%)

B (15%)

C (25%)

D (40%)

G (5%)

Wonen in Orvelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Orvelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.043 duidelijk in het hogere segment van Orvelte. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Orvelte.

Wat is Schoolstraat 4 in Orvelte waard?

Schoolstraat 4 in Orvelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.043 (bandbreedte € 607.238 – € 772.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orvelte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Orvelte?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Orvelte is in oktober 2026 € 684.041 (bandbreedte € 649.839 – € 718.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Orvelte?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 696.098 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Orvelte?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Orvelte bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Orvelte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Orvelte is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 93.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orvelte is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 690.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).