Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 13

9441PG Orvelte

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.087
+15,6%
[ € 308.077 – € 392.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.172[ € 326.963 – € 361.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.104[ € 338.080 – € 373.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 13 in Orvelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.087 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +1,2%
+€ 47.26812 maanden +15,6%
+€ 35.53612 mnd vs. NL +11,7%
Brugstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.087 voor Brugstraat 13 in Orvelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 13 in Orvelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.104. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.087.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 13
€ 356.104[ € 338.080 – € 373.668 ]
Verkoper houdt over€ 350.937−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.376+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 13 in Orvelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 13
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 344.172[ € 326.963 – € 361.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 13 adviseren wij in een bod van € 356.104, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.172 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.087+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.104+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.909+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 344.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 13 in Orvelte bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.087
Verwachte verkoopprijs€ 356.104
Verwachte vraagprijs€ 344.172
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtOrvelte→
PlaatsOrvelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orvelte besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (25%)
D (40%)
G (5%)

Wonen in Orvelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Orvelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 15, 9441PG Orvelte
Brugstraat 15
1953 · 77 m²
€ 400.387
Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 9441PD Orvelte
Dorpsstraat 13
1916 · 107 m²
€ 437.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.087 is Brugstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Orvelte. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 13 in Orvelte.

Wat is Brugstraat 13 in Orvelte waard?
Brugstraat 13 in Orvelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.087 (bandbreedte € 308.077 – € 392.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orvelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 13 in Orvelte?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 13 in Orvelte is in oktober 2026 € 344.172 (bandbreedte € 326.963 – € 361.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 13 in Orvelte?
Voor Brugstraat 13 adviseren wij een bod van € 356.104 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 13 in Orvelte?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 13 in Orvelte bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 13 in Orvelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 13 in Orvelte is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 47.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orvelte is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 13 ligt rond € 350.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).