Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vullersstraat 48

6035AH Ospel

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.076
+11,8%
[ € 304.547 – € 387.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.130[ € 321.224 – € 355.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.209[ € 336.322 – € 371.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.076 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,9%
+€ 36.58612 maanden +11,8%
+€ 24.59612 mnd vs. NL +7,9%
Pastoor Vullersstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.076 voor Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.209. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.076.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vullersstraat 48
€ 354.209[ € 336.322 – € 371.724 ]
Verkoper houdt over€ 349.063−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.443+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Vullersstraat 48
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 338.130[ € 321.224 – € 355.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vullersstraat 48 adviseren wij in een bod van € 354.209, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.130 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.076+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.209+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.919+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vullersstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 338.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 346.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vullersstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.076
Verwachte verkoopprijs€ 354.209
Verwachte vraagprijs€ 338.130
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Plattepeeldijk 6, 6035RP Ospel
Plattepeeldijk 6
1967 · 131 m²
€ 524.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.076 is Pastoor Vullersstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vullersstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel.

Wat is Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel waard?
Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.076 (bandbreedte € 304.547 – € 387.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel is in oktober 2026 € 338.130 (bandbreedte € 321.224 – € 355.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel?
Voor Pastoor Vullersstraat 48 adviseren wij een bod van € 354.209 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vullersstraat 48 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vullersstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vullersstraat 48 ligt rond € 346.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vullersstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vullersstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.