Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmenhoek 12

6035AK Ospel

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.602
+11,8%
[ € 351.650 – € 447.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.580[ € 371.051 – € 410.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.833[ € 388.119 – € 428.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmenhoek 12 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.602 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,9%
+€ 42.24512 maanden +11,8%
+€ 28.40112 mnd vs. NL +7,9%
Lemmenhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.602 voor Lemmenhoek 12 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmenhoek 12 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.833. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.602.

Verwachte verkoopprijs Lemmenhoek 12
€ 408.833[ € 388.119 – € 428.974 ]
Verkoper houdt over€ 403.086−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.160+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmenhoek 12 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmenhoek 12
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 390.580[ € 371.051 – € 410.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmenhoek 12 adviseren wij in een bod van € 408.833, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.580 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.602+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.833+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.275+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmenhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 390.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmenhoek 12 in Ospel bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 399.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmenhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.602
Verwachte verkoopprijs€ 408.833
Verwachte vraagprijs€ 390.580
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Straatbeeld van Plattepeeldijk 6, 6035RP Ospel
Plattepeeldijk 6
1967 · 131 m²
€ 524.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.602 is Lemmenhoek 12 een van de meer betaalbare woningen in Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lemmenhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmenhoek 12 in Ospel.

Wat is Lemmenhoek 12 in Ospel waard?
Lemmenhoek 12 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.602 (bandbreedte € 351.650 – € 447.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmenhoek 12 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Lemmenhoek 12 in Ospel is in oktober 2026 € 390.580 (bandbreedte € 371.051 – € 410.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmenhoek 12 in Ospel?
Voor Lemmenhoek 12 adviseren wij een bod van € 408.833 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmenhoek 12 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmenhoek 12 in Ospel bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmenhoek 12 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmenhoek 12 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmenhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Lemmenhoek 12 ligt rond € 399.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmenhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Lemmenhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.