Woningwaarde Kuilstraat 18

6035AW Ospel

170 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.881Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 489.776

+11,8%

[ € 431.003 – € 548.549 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 499.380[ € 474.240 – € 524.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilstraat 18 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.776 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 51.77812 maanden +11,8%+11,8%

+€ 34.80912 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Kuilstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.776 voor Kuilstraat 18 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilstraat 18 in Ospel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.380. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.776.

Verwachte verkoopprijs Kuilstraat 18

€ 499.380[ € 474.240 – € 524.160 ]

Verkoper houdt over€ 492.637−€ 6.743 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.518+€ 12.138 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.380

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 492.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilstraat 18 in Ospel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilstraat 18

Onder gem. in OspelBoven gem.

€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]

Gem. vraagprijs in Ospel

€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.380, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.776+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.380+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.349+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilstraat 18 in Ospel bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 489.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 690.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.524/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395

OZB€ 41

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.524

Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.206 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.776

Verwachte verkoopprijs€ 499.380

Verwachte vraagprijs€ 480.000

Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNieuwstraat-Horick-Kampersweg→

PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (29%)

D (18%)

E (13%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg

Nieuwstraat-Horick-Kampersweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.776 is Kuilstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuilstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilstraat 18 in Ospel.

Wat is Kuilstraat 18 in Ospel waard?

Kuilstraat 18 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.776 (bandbreedte € 431.003 – € 548.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat-Horick-Kampersweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilstraat 18 in Ospel?

De verwachte vraagprijs van Kuilstraat 18 in Ospel is in oktober 2026 € 480.000 (bandbreedte € 456.000 – € 504.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.

Hoeveel moet ik overbieden op Kuilstraat 18 in Ospel?

Voor Kuilstraat 18 adviseren wij een bod van € 499.380 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kuilstraat 18 in Ospel?

De geschatte bruto maandlasten van Kuilstraat 18 in Ospel bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kuilstraat 18 in Ospel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kuilstraat 18 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Kuilstraat 18 ligt rond € 489.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kuilstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Kuilstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat-Horick-Kampersweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.