Woningwaarde Kuilstraat 23

6035AW Ospel

157 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.675Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 577.032

+11,8%

[ € 507.788 – € 646.276 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 565.447[ € 537.175 – € 593.719 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 588.854[ € 559.199 – € 618.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilstraat 23 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.032 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.348Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 61.00312 maanden +11,8%+11,8%

+€ 41.01112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Kuilstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.032 voor Kuilstraat 23 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilstraat 23 in Ospel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.854. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.032.

Verwachte verkoopprijs Kuilstraat 23

€ 588.854[ € 559.199 – € 618.061 ]

Verkoper houdt over€ 581.127−€ 7.727 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 602.781+€ 13.927 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.854

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 581.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilstraat 23 in Ospel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 565.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilstraat 23

Onder gem. in OspelBoven gem.

€ 565.447[ € 537.175 – € 593.719 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.602[ € 3.421 – € 3.782 ]

Gem. vraagprijs in Ospel

€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 588.854, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.447 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.032+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.854+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 618.297+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilstraat 23 in Ospel bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 577.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822

OZB€ 48

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.032

Verwachte verkoopprijs€ 588.854

Verwachte vraagprijs€ 565.447

Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNieuwstraat-Horick-Kampersweg→

PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (29%)

D (18%)

E (13%)

F (3%)

G (8%)

Wonen in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg

Nieuwstraat-Horick-Kampersweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuilstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kuilstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilstraat 23 in Ospel.

Wat is Kuilstraat 23 in Ospel waard?

Kuilstraat 23 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.032 (bandbreedte € 507.788 – € 646.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat-Horick-Kampersweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilstraat 23 in Ospel?

De verwachte vraagprijs van Kuilstraat 23 in Ospel is in oktober 2026 € 565.447 (bandbreedte € 537.175 – € 593.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.

Hoeveel moet ik overbieden op Kuilstraat 23 in Ospel?

Voor Kuilstraat 23 adviseren wij een bod van € 588.854 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kuilstraat 23 in Ospel?

De geschatte bruto maandlasten van Kuilstraat 23 in Ospel bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kuilstraat 23 in Ospel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kuilstraat 23 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Kuilstraat 23 ligt rond € 577.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kuilstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Kuilstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat-Horick-Kampersweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.