Huiswaardemeter

Woningwaarde Windestraat 12

6035BC Ospel

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.939
+11,8%
[ € 190.906 – € 242.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.514[ € 200.938 – € 222.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.503[ € 211.186 – € 233.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Windestraat 12 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.939 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,9%
+€ 22.93412 maanden +11,8%
+€ 15.41812 mnd vs. NL +7,9%
Windestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.939 voor Windestraat 12 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windestraat 12 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.503. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.939.

Verwachte verkoopprijs Windestraat 12
€ 222.503[ € 211.186 – € 233.417 ]
Verkoper houdt over€ 218.805−€ 3.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.103+€ 6.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windestraat 12 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Windestraat 12
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 211.514[ € 200.938 – € 222.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windestraat 12 adviseren wij in een bod van € 222.503, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.514 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.939+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.503+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.628+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 211.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windestraat 12 in Ospel bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 216.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.939
Verwachte verkoopprijs€ 222.503
Verwachte vraagprijs€ 211.514
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Straatbeeld van Schepengraaf 2A, 6035PV Ospel
Schepengraaf 2A
1972 · 87 m²
€ 239.793
Straatbeeld van Plattepeeldijk 6, 6035RP Ospel
Plattepeeldijk 6
1967 · 131 m²
€ 524.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.939 is Windestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windestraat 12 in Ospel.

Wat is Windestraat 12 in Ospel waard?
Windestraat 12 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.939 (bandbreedte € 190.906 – € 242.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windestraat 12 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Windestraat 12 in Ospel is in oktober 2026 € 211.514 (bandbreedte € 200.938 – € 222.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Windestraat 12 in Ospel?
Voor Windestraat 12 adviseren wij een bod van € 222.503 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windestraat 12 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Windestraat 12 in Ospel bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windestraat 12 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windestraat 12 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 22.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Windestraat 12 ligt rond € 216.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Windestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.