Huiswaardemeter

Woningwaarde Verreussellaan 11

6035BP Ospel

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.127
+11,8%
[ € 403.152 – € 513.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.902[ € 426.457 – € 471.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.542[ € 443.942 – € 490.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Verreussellaan 11 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.127 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,9%
+€ 48.43212 maanden +11,8%
+€ 32.56012 mnd vs. NL +7,9%
Verreussellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.127 voor Verreussellaan 11 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verreussellaan 11 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.542. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.127.

Verwachte verkoopprijs Verreussellaan 11
€ 467.542[ € 443.942 – € 490.672 ]
Verkoper houdt over€ 461.149−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.043+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verreussellaan 11 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Verreussellaan 11
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 448.902[ € 426.457 – € 471.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verreussellaan 11 adviseren wij in een bod van € 467.542, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.902 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.127+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.542+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.919+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verreussellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 448.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verreussellaan 11 in Ospel bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 458.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verreussellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.127
Verwachte verkoopprijs€ 467.542
Verwachte vraagprijs€ 448.902
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Straatbeeld van Plattepeeldijk 6, 6035RP Ospel
Plattepeeldijk 6
1967 · 131 m²
€ 524.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verreussellaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ospel willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verreussellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verreussellaan 11 in Ospel.

Wat is Verreussellaan 11 in Ospel waard?
Verreussellaan 11 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.127 (bandbreedte € 403.152 – € 513.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verreussellaan 11 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Verreussellaan 11 in Ospel is in oktober 2026 € 448.902 (bandbreedte € 426.457 – € 471.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Verreussellaan 11 in Ospel?
Voor Verreussellaan 11 adviseren wij een bod van € 467.542 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verreussellaan 11 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Verreussellaan 11 in Ospel bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verreussellaan 11 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verreussellaan 11 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verreussellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Verreussellaan 11 ligt rond € 458.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verreussellaan 11?
Huishoudens in de buurt van Verreussellaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.