Huiswaardemeter

Woningwaarde Meldestraat 3

6035CG Ospel

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.929
+11,8%
[ € 204.098 – € 259.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.101[ € 214.796 – € 237.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.907[ € 225.965 – € 249.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Meldestraat 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.929 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,9%
+€ 24.51912 maanden +11,8%
+€ 16.48412 mnd vs. NL +7,9%
Meldestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.929 voor Meldestraat 3 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meldestraat 3 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.907. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.929.

Verwachte verkoopprijs Meldestraat 3
€ 237.907[ € 225.965 – € 249.751 ]
Verkoper houdt over€ 234.040−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.815+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meldestraat 3 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Meldestraat 3
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 226.101[ € 214.796 – € 237.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meldestraat 3 adviseren wij in een bod van € 237.907, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.101 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.929+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.907+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.802+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meldestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 226.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meldestraat 3 in Ospel bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 231.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meldestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.929
Verwachte verkoopprijs€ 237.907
Verwachte vraagprijs€ 226.101
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Straatbeeld van Schepengraaf 2A, 6035PV Ospel
Schepengraaf 2A
1972 · 87 m²
€ 239.793
Straatbeeld van Plattepeeldijk 6, 6035RP Ospel
Plattepeeldijk 6
1967 · 131 m²
€ 524.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.929 is Meldestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meldestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meldestraat 3 in Ospel.

Wat is Meldestraat 3 in Ospel waard?
Meldestraat 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.929 (bandbreedte € 204.098 – € 259.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meldestraat 3 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Meldestraat 3 in Ospel is in oktober 2026 € 226.101 (bandbreedte € 214.796 – € 237.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Meldestraat 3 in Ospel?
Voor Meldestraat 3 adviseren wij een bod van € 237.907 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meldestraat 3 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Meldestraat 3 in Ospel bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meldestraat 3 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meldestraat 3 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 24.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meldestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Meldestraat 3 ligt rond € 231.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meldestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meldestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.