Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenstraat 39

6035GC Ospel

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.415
+11,1%
[ € 342.685 – € 436.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.170[ € 376.612 – € 416.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 39 in Ospel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.415 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds juli +0,9%
+€ 38.87412 maanden +11,1%
+€ 26.49312 mnd vs. NL +7,6%
Meeuwenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.415 voor Meeuwenstraat 39 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 39 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.170. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.415.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 39
€ 398.170[ € 376.612 – € 416.256 ]
Verkoper houdt over€ 392.540−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.283+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.540

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenstraat 39 in Ospel staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Vraagprijs Meeuwenstraat 39
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 530.600[ € 369.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 398.170, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.415+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.170+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.079+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 39 in Ospel bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.415
Verwachte verkoopprijs€ 398.170
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Schepengraaf 2A, 6035PV Ospel
Schepengraaf 2A
1972 · 87 m²
€ 239.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.415 is Meeuwenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Ospel. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 39 in Ospel.

Wat is Meeuwenstraat 39 in Ospel waard?
Meeuwenstraat 39 in Ospel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.415 (bandbreedte € 342.685 – € 436.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de vraagprijs van Meeuwenstraat 39 in Ospel?
Meeuwenstraat 39 in Ospel staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 39 in Ospel?
Voor Meeuwenstraat 39 adviseren wij een bod van € 398.170 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 39 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 39 in Ospel bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 39 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 39 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 39 ligt rond € 389.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.