Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenstraat 49

6035GC Ospel

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.581
+11,8%
[ € 316.431 – € 402.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.660[ € 334.077 – € 369.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.681[ € 349.110 – € 385.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 49 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.581 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,9%
+€ 38.01412 maanden +11,8%
+€ 25.55612 mnd vs. NL +7,9%
Meeuwenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.581 voor Meeuwenstraat 49 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 49 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.681. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.581.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 49
€ 367.681[ € 349.110 – € 385.859 ]
Verkoper houdt over€ 362.387−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.185+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenstraat 49 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenstraat 49
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 351.660[ € 334.077 – € 369.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 367.681, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.660 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.581+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.681+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.065+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 351.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 49 in Ospel bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.581
Verwachte verkoopprijs€ 367.681
Verwachte vraagprijs€ 351.660
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspel→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ospel

Ospel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.581 is Meeuwenstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Ospel. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 49 in Ospel.

Wat is Meeuwenstraat 49 in Ospel waard?
Meeuwenstraat 49 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.581 (bandbreedte € 316.431 – € 402.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ospel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 49 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 49 in Ospel is in oktober 2026 € 351.660 (bandbreedte € 334.077 – € 369.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 49 in Ospel?
Voor Meeuwenstraat 49 adviseren wij een bod van € 367.681 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 49 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 49 in Ospel bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 49 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 49 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospel is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 49 ligt rond € 359.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.