Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampersweg 3

6035PM Ospel

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.619
+11,8%
[ € 565.505 – € 719.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.631[ € 600.999 – € 664.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.764[ € 620.231 – € 685.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampersweg 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.619 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.956Sinds september +0,9%
+€ 67.93612 maanden +11,8%
+€ 45.67212 mnd vs. NL +7,9%
Kampersweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.619 voor Kampersweg 3 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampersweg 3 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.764. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.619.

Verwachte verkoopprijs Kampersweg 3
€ 652.764[ € 620.231 – € 685.519 ]
Verkoper houdt over€ 644.334−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.969+€ 15.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampersweg 3 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Kampersweg 3
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 632.631[ € 600.999 – € 664.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampersweg 3 adviseren wij in een bod van € 652.764, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.631 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.619+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.764+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.402+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampersweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 632.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampersweg 3 in Ospel bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 642.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.619
Verwachte verkoopprijs€ 652.764
Verwachte vraagprijs€ 632.631
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNieuwstraat-Horick-Kampersweg→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (29%)
D (18%)
E (13%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg

Nieuwstraat-Horick-Kampersweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 4,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.619 zit Kampersweg 3 in het middensegment van Nieuwstraat-Horick-Kampersweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampersweg 3 in Ospel.

Wat is Kampersweg 3 in Ospel waard?
Kampersweg 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.619 (bandbreedte € 565.505 – € 719.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat-Horick-Kampersweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampersweg 3 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Kampersweg 3 in Ospel is in oktober 2026 € 632.631 (bandbreedte € 600.999 – € 664.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampersweg 3 in Ospel?
Voor Kampersweg 3 adviseren wij een bod van € 652.764 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampersweg 3 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Kampersweg 3 in Ospel bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampersweg 3 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampersweg 3 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 67.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampersweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat-Horick-Kampersweg is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Kampersweg 3 ligt rond € 642.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampersweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kampersweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat-Horick-Kampersweg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.