Huiswaardemeter

Woningwaarde Moostdijk 2

6035RB Ospel

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.756
+11,1%
[ € 334.185 – € 425.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.476[ € 367.026 – € 405.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Moostdijk 2 in Ospel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.756 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds juli +0,9%
+€ 37.91012 maanden +11,1%
+€ 25.83612 mnd vs. NL +7,6%
Moostdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.756 voor Moostdijk 2 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moostdijk 2 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.476. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.756.

Verwachte verkoopprijs Moostdijk 2
€ 388.476[ € 367.026 – € 405.660 ]
Verkoper houdt over€ 382.953−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.396+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.953

Wat is de vraagprijs?

Moostdijk 2 in Ospel staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Vraagprijs Moostdijk 2
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 530.600[ € 369.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moostdijk 2 adviseren wij in een bod van € 388.476, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.756+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.476+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.900+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moostdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moostdijk 2 in Ospel bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 379.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moostdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.756
Verwachte verkoopprijs€ 388.476
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspeldijk→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospeldijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (9%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Ospeldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ospeldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Schepengraaf 2A, 6035PV Ospel
Schepengraaf 2A
1972 · 87 m²
€ 239.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.756 is Moostdijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Ospeldijk. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moostdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moostdijk 2 in Ospel.

Wat is Moostdijk 2 in Ospel waard?
Moostdijk 2 in Ospel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.756 (bandbreedte € 334.185 – € 425.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ospeldijk.
Wat is de vraagprijs van Moostdijk 2 in Ospel?
Moostdijk 2 in Ospel staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Moostdijk 2 in Ospel?
Voor Moostdijk 2 adviseren wij een bod van € 388.476 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moostdijk 2 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Moostdijk 2 in Ospel bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moostdijk 2 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moostdijk 2 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moostdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospeldijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Moostdijk 2 ligt rond € 379.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moostdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Moostdijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospeldijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.