Woningwaarde Nieuwe baan 4

6035RD Ospel

295 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.325Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 685.865

+11,8%

[ € 603.561 – € 768.169 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 675.039[ € 641.287 – € 708.791 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 696.865[ € 661.808 – € 731.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe baan 4 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.865 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.357Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 72.50812 maanden +11,8%+11,8%

+€ 48.74612 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Nieuwe baan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.865 voor Nieuwe baan 4 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe baan 4 in Ospel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 696.865. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.865.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe baan 4

€ 696.865[ € 661.808 – € 731.472 ]

Verkoper houdt over€ 687.949−€ 8.916 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 712.952+€ 16.087 kosten koper

Verkoopprijs€ 696.865

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 687.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe baan 4 in Ospel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe baan 4

Onder gem. in OspelBoven gem.

€ 675.039[ € 641.287 – € 708.791 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]

Gem. vraagprijs in Ospel

€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe baan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 696.865, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.039 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.865+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 696.865+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 731.708+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe baan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe baan 4 in Ospel bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 685.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 886.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.528/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354

OZB€ 57

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.528

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe baan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.865

Verwachte verkoopprijs€ 696.865

Verwachte vraagprijs€ 675.039

Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspeldijk→

PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospeldijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (11%)

C (27%)

D (6%)

E (9%)

F (9%)

G (1%)

Wonen in Ospeldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ospeldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe baan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.865 duidelijk in het hogere segment van Ospeldijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe baan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe baan 4 in Ospel.

Wat is Nieuwe baan 4 in Ospel waard?

Nieuwe baan 4 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.865 (bandbreedte € 603.561 – € 768.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospeldijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe baan 4 in Ospel?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe baan 4 in Ospel is in oktober 2026 € 675.039 (bandbreedte € 641.287 – € 708.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe baan 4 in Ospel?

Voor Nieuwe baan 4 adviseren wij een bod van € 696.865 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe baan 4 in Ospel?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe baan 4 in Ospel bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe baan 4 in Ospel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe baan 4 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 72.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe baan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospeldijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe baan 4 ligt rond € 685.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe baan 4?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe baan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospeldijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.