Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 10A

6035RE Ospel

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.367
+11,8%
[ € 476.403 – € 606.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.440[ € 503.918 – € 556.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.519[ € 524.579 – € 579.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 10A in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.367 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +0,9%
+€ 57.23212 maanden +11,8%
+€ 38.47612 mnd vs. NL +7,9%
Zandstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.367 voor Zandstraat 10A in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 10A in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.519. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.367.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 10A
€ 552.519[ € 524.579 – € 579.797 ]
Verkoper houdt over€ 545.191−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.719+€ 13.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 10A in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 10A
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 530.440[ € 503.918 – € 556.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 10A adviseren wij in een bod van € 552.519, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.440 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.367+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.519+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.145+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 530.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 10A in Ospel bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 541.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.367
Verwachte verkoopprijs€ 552.519
Verwachte vraagprijs€ 530.440
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspeldijk→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospeldijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (9%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Ospeldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ospeldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.367 zit Zandstraat 10A in het middensegment van Ospeldijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 10A in Ospel.

Wat is Zandstraat 10A in Ospel waard?
Zandstraat 10A in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.367 (bandbreedte € 476.403 – € 606.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ospeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 10A in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 10A in Ospel is in oktober 2026 € 530.440 (bandbreedte € 503.918 – € 556.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 10A in Ospel?
Voor Zandstraat 10A adviseren wij een bod van € 552.519 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 10A in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 10A in Ospel bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 10A in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 10A in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospeldijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 10A ligt rond € 541.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospeldijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.