Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 3

6035RE Ospel

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.909
+11,8%
[ € 357.200 – € 454.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.512[ € 377.636 – € 417.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.484[ € 393.497 – € 434.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.909 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +0,9%
+€ 42.91212 maanden +11,8%
+€ 28.84912 mnd vs. NL +7,9%
Zandstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.909 voor Zandstraat 3 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 3 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.484. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.909.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 3
€ 414.484[ € 393.497 – € 434.918 ]
Verkoper houdt over€ 408.675−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.924+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 3 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 3
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 397.512[ € 377.636 – € 417.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 3 adviseren wij in een bod van € 414.484, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.512 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.909+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.484+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.208+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 3 in Ospel bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.909
Verwachte verkoopprijs€ 414.484
Verwachte vraagprijs€ 397.512
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspeldijk→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospeldijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (9%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Ospeldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ospeldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Plattepeeldijk 6, 6035RP Ospel
Plattepeeldijk 6
1967 · 131 m²
€ 524.605
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.909 is Zandstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ospeldijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 3 in Ospel.

Wat is Zandstraat 3 in Ospel waard?
Zandstraat 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.909 (bandbreedte € 357.200 – € 454.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ospeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 3 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 3 in Ospel is in oktober 2026 € 397.512 (bandbreedte € 377.636 – € 417.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 3 in Ospel?
Voor Zandstraat 3 adviseren wij een bod van € 414.484 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 3 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 3 in Ospel bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 3 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 3 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospeldijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 3 ligt rond € 405.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospeldijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.