Huiswaardemeter

Woningwaarde Anselberg 22

6035RV Ospel

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.595
+11,8%
[ € 312.044 – € 397.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.453[ € 329.130 – € 363.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.928[ € 344.599 – € 380.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Anselberg 22 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.595 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,9%
+€ 37.48712 maanden +11,8%
+€ 25.20212 mnd vs. NL +7,9%
Anselberg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.595 voor Anselberg 22 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anselberg 22 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.928. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.595.

Verwachte verkoopprijs Anselberg 22
€ 362.928[ € 344.599 – € 380.873 ]
Verkoper houdt over€ 357.686−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.337+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anselberg 22 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Anselberg 22
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 346.453[ € 329.130 – € 363.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.178 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anselberg 22 adviseren wij in een bod van € 362.928, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.453 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.595+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.928+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.074+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anselberg 22 zal in bij een vraagprijs van € 346.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anselberg 22 in Ospel bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 354.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anselberg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.595
Verwachte verkoopprijs€ 362.928
Verwachte vraagprijs€ 346.453
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtOspeldijk→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ospeldijk besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (27%)
D (6%)
E (9%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Ospeldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ospeldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 6,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe baan 24, 6035RD Ospel
Nieuwe baan 24
1998 · 185 m²
€ 602.120
Straatbeeld van Meeuwenstraat 51, 6035GC Ospel
Meeuwenstraat 51
1986 · 166 m²
€ 463.578
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.595 is Anselberg 22 een van de meer betaalbare woningen in Ospeldijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anselberg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anselberg 22 in Ospel.

Wat is Anselberg 22 in Ospel waard?
Anselberg 22 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.595 (bandbreedte € 312.044 – € 397.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ospeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anselberg 22 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Anselberg 22 in Ospel is in oktober 2026 € 346.453 (bandbreedte € 329.130 – € 363.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Anselberg 22 in Ospel?
Voor Anselberg 22 adviseren wij een bod van € 362.928 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anselberg 22 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Anselberg 22 in Ospel bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anselberg 22 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anselberg 22 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anselberg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ospeldijk is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Anselberg 22 ligt rond € 354.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anselberg 22?
Huishoudens in de buurt van Anselberg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ospeldijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.