Woningwaarde Venloseweg 3

6035RX Ospel

236 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.734Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 645.271

+11,8%

[ € 567.838 – € 722.704 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 635.547[ € 603.770 – € 667.324 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 655.144[ € 622.487 – € 688.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.271 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.980Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 68.21712 maanden +11,8%+11,8%

+€ 45.86112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Venloseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.271 voor Venloseweg 3 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.144. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.271.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 3

€ 655.144[ € 622.487 – € 688.011 ]

Verkoper houdt over€ 646.687−€ 8.457 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.397+€ 15.253 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.144

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 646.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venloseweg 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 635.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Venloseweg 3

Onder gem. in OspelBoven gem.

€ 635.547[ € 603.770 – € 667.324 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]

Gem. vraagprijs in Ospel

€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 655.144, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.547 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.271+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.144+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 687.901+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 635.547 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 3 in Ospel bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 645.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.311/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155

OZB€ 53

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.311

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.271

Verwachte verkoopprijs€ 655.144

Verwachte vraagprijs€ 635.547

Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtWaatskamp-Bientjesweg→

PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waatskamp-Bientjesweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.550 kWh/jr)Elektriciteit(4.550 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (7%)

C (16%)

D (11%)

E (9%)

F (4%)

G (12%)

Wonen in Waatskamp-Bientjesweg

Waatskamp-Bientjesweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 4,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.271 zit Venloseweg 3 in het middensegment van Waatskamp-Bientjesweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 3 in Ospel.

Wat is Venloseweg 3 in Ospel waard?

Venloseweg 3 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.271 (bandbreedte € 567.838 – € 722.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waatskamp-Bientjesweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venloseweg 3 in Ospel?

De verwachte vraagprijs van Venloseweg 3 in Ospel is in oktober 2026 € 635.547 (bandbreedte € 603.770 – € 667.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.

Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 3 in Ospel?

Voor Venloseweg 3 adviseren wij een bod van € 655.144 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 3 in Ospel?

De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 3 in Ospel bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 3 in Ospel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venloseweg 3 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waatskamp-Bientjesweg is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 3 ligt rond € 645.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Venloseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waatskamp-Bientjesweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.