Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreijel 9

6035SG Ospel

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.410
+11,8%
[ € 258.201 – € 328.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.628[ € 272.297 – € 300.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.353[ € 285.095 – € 315.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreijel 9 in Ospel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.410 (€ 1.716 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,9%
+€ 31.01912 maanden +11,8%
+€ 20.85412 mnd vs. NL +7,9%
Kreijel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.410 voor Kreijel 9 in Ospel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreijel 9 in Ospel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.353. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.410.

Verwachte verkoopprijs Kreijel 9
€ 300.353[ € 285.095 – € 315.104 ]
Verkoper houdt over€ 295.799−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.510+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreijel 9 in Ospel heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Verwachte vraagprijs Kreijel 9
Onder gem. in OspelBoven gem.
€ 286.628[ € 272.297 – € 300.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.592 – € 1.760 ]
Gem. vraagprijs in Ospel
€ 655.500[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreijel 9 adviseren wij in een bod van € 300.353, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.628 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.410+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.353+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.371+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreijel 9 zal in bij een vraagprijs van € 286.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreijel 9 in Ospel bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 293.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreijel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.410
Verwachte verkoopprijs€ 300.353
Verwachte vraagprijs€ 286.628
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtWaatskamp-Bientjesweg→
PlaatsOspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waatskamp-Bientjesweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Waatskamp-Bientjesweg

Waatskamp-Bientjesweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 4,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plattepeeldijk 6, 6035RP Ospel
Plattepeeldijk 6
1967 · 131 m²
€ 524.605
Straatbeeld van Lochtstraat 24, 6035BN Ospel
Lochtstraat 24
1966 · 168 m²
€ 439.113
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 6035BE Ospel
Klaproosstraat 5
1970 · 135 m²
€ 403.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.410 is Kreijel 9 een van de meer betaalbare woningen in Waatskamp-Bientjesweg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kreijel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreijel 9 in Ospel.

Wat is Kreijel 9 in Ospel waard?
Kreijel 9 in Ospel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.410 (bandbreedte € 258.201 – € 328.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waatskamp-Bientjesweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreijel 9 in Ospel?
De verwachte vraagprijs van Kreijel 9 in Ospel is in oktober 2026 € 286.628 (bandbreedte € 272.297 – € 300.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreijel 9 in Ospel?
Voor Kreijel 9 adviseren wij een bod van € 300.353 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreijel 9 in Ospel?
De geschatte bruto maandlasten van Kreijel 9 in Ospel bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreijel 9 in Ospel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreijel 9 in Ospel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreijel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waatskamp-Bientjesweg is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kreijel 9 ligt rond € 293.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreijel 9?
Huishoudens in de buurt van Kreijel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waatskamp-Bientjesweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.