Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Torenstraat 10

5341AV Oss

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.120
+3,5%
[ € 364.426 – € 463.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.014[ € 381.913 – € 422.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.590[ € 404.828 – € 447.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Torenstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.120 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,3%
+€ 13.96712 maanden +3,5%
€ -1.53512 mnd vs. NL -0,4%
Verlengde Torenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.120 voor Verlengde Torenstraat 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Torenstraat 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.590. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.120.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Torenstraat 10
€ 426.590[ € 404.828 – € 447.442 ]
Verkoper houdt over€ 420.648−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.272+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Torenstraat 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Torenstraat 10
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 402.014[ € 381.913 – € 422.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Torenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 426.590, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.014 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.590+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.920+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Torenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Torenstraat 10 in Oss bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 414.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Torenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.120
Verwachte verkoopprijs€ 426.590
Verwachte vraagprijs€ 402.014
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendakker 4, 5341SH Oss
Wendakker 4
1994 · 161 m²
€ 524.284
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 15, 5341LE Oss
Sint Sebastiaanstraat 15
1982 · 113 m²
€ 347.635
Straatbeeld van Varkensmarkt 19, 5341DA Oss
Varkensmarkt 19
1981 · 146 m²
€ 425.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.120 ligt Verlengde Torenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Torenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Torenstraat 10 in Oss.

Wat is Verlengde Torenstraat 10 in Oss waard?
Verlengde Torenstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.120 (bandbreedte € 364.426 – € 463.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Torenstraat 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Torenstraat 10 in Oss is in oktober 2026 € 402.014 (bandbreedte € 381.913 – € 422.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Torenstraat 10 in Oss?
Voor Verlengde Torenstraat 10 adviseren wij een bod van € 426.590 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Torenstraat 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Torenstraat 10 in Oss bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Torenstraat 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Torenstraat 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Torenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Torenstraat 10 ligt rond € 414.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Torenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Torenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.