Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenstraat 38D

5341BG Oss

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.226
+3,5%
[ € 231.639 – € 294.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.916[ € 242.170 – € 267.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.807[ € 257.911 – € 285.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenstraat 38D in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.226 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,3%
+€ 8.87812 maanden +3,5%
€ -97612 mnd vs. NL -0,4%
Begijnenstraat 38D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.226 voor Begijnenstraat 38D in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenstraat 38D in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.807. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.226.

Verwachte verkoopprijs Begijnenstraat 38D
€ 271.807[ € 257.911 – € 285.060 ]
Verkoper houdt over€ 267.567−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.393+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenstraat 38D in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenstraat 38D
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 254.916[ € 242.170 – € 267.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 524.625[ € 225.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenstraat 38D adviseren wij in een bod van € 271.807, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.916 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.226+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.807+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.397+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenstraat 38D zal in bij een vraagprijs van € 254.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenstraat 38D in Oss bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 263.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenstraat 38D

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.226
Verwachte verkoopprijs€ 271.807
Verwachte vraagprijs€ 254.916
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.226 is Begijnenstraat 38D een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begijnenstraat 38D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenstraat 38D in Oss.

Wat is Begijnenstraat 38D in Oss waard?
Begijnenstraat 38D in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.226 (bandbreedte € 231.639 – € 294.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 38D in Oss?
De verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 38D in Oss is in oktober 2026 € 254.916 (bandbreedte € 242.170 – € 267.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenstraat 38D in Oss?
Voor Begijnenstraat 38D adviseren wij een bod van € 271.807 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenstraat 38D in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenstraat 38D in Oss bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenstraat 38D in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenstraat 38D in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenstraat 38D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenstraat 38D ligt rond € 263.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenstraat 38D?
Huishoudens in de buurt van Begijnenstraat 38D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.