Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1C

5341BK Oss

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.109
+3,5%
[ € 495.536 – € 630.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.040[ € 549.851 – € 607.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1C in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.109 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,3%
+€ 18.99212 maanden +3,5%
€ -2.08812 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.109 voor Kerkstraat 1C in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1C in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.109.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1C
€ 580.040[ € 549.851 – € 607.730 ]
Verkoper houdt over€ 572.410−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.791+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.410

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 1C in Oss staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 1C
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1C adviseren wij in een bod van € 580.040, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.109+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.040+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.042+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1C in Oss bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 563.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.109
Verwachte verkoopprijs€ 580.040
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Carmelietenstraat 37, 5341EG Oss
Carmelietenstraat 37
2025 · 140 m²
€ 704.581
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 563.109 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1C in Oss.

Wat is Kerkstraat 1C in Oss waard?
Kerkstraat 1C in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.109 (bandbreedte € 495.536 – € 630.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 1C in Oss?
Kerkstraat 1C in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1C in Oss?
Voor Kerkstraat 1C adviseren wij een bod van € 580.040 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1C in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1C in Oss bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1C in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1C in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1C ligt rond € 563.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.