Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1E

5341BK Oss

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.602
+3,5%
[ € 223.170 – € 284.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.548[ € 233.271 – € 257.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.920[ € 248.667 – € 274.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1E in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.602 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,3%
+€ 8.55312 maanden +3,5%
€ -94012 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.602 voor Kerkstraat 1E in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1E in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.920. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.602.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1E
€ 261.920[ € 248.667 – € 274.841 ]
Verkoper houdt over€ 257.789−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.308+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1E in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1E
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 245.548[ € 233.271 – € 257.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1E adviseren wij in een bod van € 261.920, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.548 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.602+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.920+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.016+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1E zal in bij een vraagprijs van € 245.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1E in Oss bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 253.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.602
Verwachte verkoopprijs€ 261.920
Verwachte vraagprijs€ 245.548
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 87, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 87
1979 · 63 m²
€ 319.714
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.602 is Kerkstraat 1E een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1E in Oss.

Wat is Kerkstraat 1E in Oss waard?
Kerkstraat 1E in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.602 (bandbreedte € 223.170 – € 284.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1E in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1E in Oss is in oktober 2026 € 245.548 (bandbreedte € 233.271 – € 257.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1E in Oss?
Voor Kerkstraat 1E adviseren wij een bod van € 261.920 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1E in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1E in Oss bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1E in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1E in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1E ligt rond € 253.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1E?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.