Huiswaardemeter

Woningwaarde Linkensweg 4B

5341CB Oss

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.333
+3,5%
[ € 320.613 – € 408.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.707[ € 335.072 – € 370.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.342[ € 357.187 – € 394.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Linkensweg 4B in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.333 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,3%
+€ 12.28812 maanden +3,5%
€ -1.35112 mnd vs. NL -0,4%
Linkensweg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.333 voor Linkensweg 4B in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linkensweg 4B in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.342. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.333.

Verwachte verkoopprijs Linkensweg 4B
€ 376.342[ € 357.187 – € 394.785 ]
Verkoper houdt over€ 370.952−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.019+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linkensweg 4B in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Linkensweg 4B
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 352.707[ € 335.072 – € 370.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linkensweg 4B adviseren wij in een bod van € 376.342, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.707 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.333+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.342+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.159+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linkensweg 4B zal in bij een vraagprijs van € 352.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linkensweg 4B in Oss bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 364.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linkensweg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.333
Verwachte verkoopprijs€ 376.342
Verwachte vraagprijs€ 352.707
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftplantsoen 41, 5348GC Oss
Hannie Schaftplantsoen 41
1996 · 124 m²
€ 422.711
Straatbeeld van Berghemseweg 33, 5348CA Oss
Berghemseweg 33
1992 · 55 m²
€ 279.194
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.333 zit Linkensweg 4B in het middensegment van Verzetsheldenbuurt I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Linkensweg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linkensweg 4B in Oss.

Wat is Linkensweg 4B in Oss waard?
Linkensweg 4B in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.333 (bandbreedte € 320.613 – € 408.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linkensweg 4B in Oss?
De verwachte vraagprijs van Linkensweg 4B in Oss is in oktober 2026 € 352.707 (bandbreedte € 335.072 – € 370.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Linkensweg 4B in Oss?
Voor Linkensweg 4B adviseren wij een bod van € 376.342 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linkensweg 4B in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Linkensweg 4B in Oss bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linkensweg 4B in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linkensweg 4B in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linkensweg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Linkensweg 4B ligt rond € 364.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linkensweg 4B?
Huishoudens in de buurt van Linkensweg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.