Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaphekkenstraat 7D

5341CH Oss

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.269
+3,5%
[ € 364.557 – € 463.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.726[ € 403.056 – € 445.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaphekkenstraat 7D in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.269 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 13.97212 maanden +3,5%
€ -1.53612 mnd vs. NL -0,4%
Klaphekkenstraat 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.269 voor Klaphekkenstraat 7D in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaphekkenstraat 7D in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.726. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.269.

Verwachte verkoopprijs Klaphekkenstraat 7D
€ 426.726[ € 403.056 – € 445.482 ]
Verkoper houdt over€ 420.782−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.411+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.782

Wat is de vraagprijs?

Klaphekkenstraat 7D in Oss staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Klaphekkenstraat 7D
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaphekkenstraat 7D adviseren wij in een bod van € 426.726, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.269+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.726+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.062+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaphekkenstraat 7D zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaphekkenstraat 7D in Oss bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 414.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaphekkenstraat 7D

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.269
Verwachte verkoopprijs€ 426.726
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 338.884
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.269 zit Klaphekkenstraat 7D in het middensegment van Berghemseweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaphekkenstraat 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaphekkenstraat 7D in Oss.

Wat is Klaphekkenstraat 7D in Oss waard?
Klaphekkenstraat 7D in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.269 (bandbreedte € 364.557 – € 463.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Klaphekkenstraat 7D in Oss?
Klaphekkenstraat 7D in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaphekkenstraat 7D in Oss?
Voor Klaphekkenstraat 7D adviseren wij een bod van € 426.726 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaphekkenstraat 7D in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Klaphekkenstraat 7D in Oss bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaphekkenstraat 7D in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaphekkenstraat 7D in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaphekkenstraat 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Klaphekkenstraat 7D ligt rond € 414.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaphekkenstraat 7D?
Huishoudens in de buurt van Klaphekkenstraat 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.