Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Gengske 2B

5341CN Oss

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.793
+3,5%
[ € 209.258 – € 266.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.671[ € 218.187 – € 241.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.202[ € 233.678 – € 258.277 ]

Wat is mijn huis waard?

't Gengske 2B in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.793 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,3%
+€ 8.02012 maanden +3,5%
€ -88212 mnd vs. NL -0,4%
't Gengske 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.793 voor 't Gengske 2B in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Gengske 2B in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.202. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.793.

Verwachte verkoopprijs 't Gengske 2B
€ 246.202[ € 233.678 – € 258.277 ]
Verkoper houdt over€ 242.244−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.276+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Gengske 2B in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs 't Gengske 2B
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 229.671[ € 218.187 – € 241.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Gengske 2B adviseren wij in een bod van € 246.202, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.671 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.793+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.202+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.512+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Gengske 2B zal in bij een vraagprijs van € 229.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Gengske 2B in Oss bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 237.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Gengske 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.793
Verwachte verkoopprijs€ 246.202
Verwachte vraagprijs€ 229.671
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Carmelietenstraat 37, 5341EG Oss
Carmelietenstraat 37
2025 · 140 m²
€ 704.581
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.793 is 't Gengske 2B een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Gengske 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Gengske 2B in Oss.

Wat is 't Gengske 2B in Oss waard?
't Gengske 2B in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.793 (bandbreedte € 209.258 – € 266.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Gengske 2B in Oss?
De verwachte vraagprijs van 't Gengske 2B in Oss is in oktober 2026 € 229.671 (bandbreedte € 218.187 – € 241.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Gengske 2B in Oss?
Voor 't Gengske 2B adviseren wij een bod van € 246.202 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Gengske 2B in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van 't Gengske 2B in Oss bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Gengske 2B in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Gengske 2B in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Gengske 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van 't Gengske 2B ligt rond € 237.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Gengske 2B?
Huishoudens in de buurt van 't Gengske 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.