Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 29

5341CP Oss

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.834
+3,5%
[ € 270.014 – € 343.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.188[ € 280.429 – € 309.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.780[ € 299.218 – € 330.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 29 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.834 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,3%
+€ 10.34812 maanden +3,5%
€ -1.13812 mnd vs. NL -0,4%
Burgwal 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.834 voor Burgwal 29 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 29 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.780. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.834.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 29
€ 316.780[ € 299.218 – € 330.713 ]
Verkoper houdt over€ 312.045−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.266+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwal 29 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwal 29
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 295.188[ € 280.429 – € 309.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 29 adviseren wij in een bod van € 316.780, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.188 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.834+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.780+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.619+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 29 zal in bij een vraagprijs van € 295.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 29 in Oss bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 306.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.834
Verwachte verkoopprijs€ 316.780
Verwachte vraagprijs€ 295.188
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 87, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 87
1979 · 63 m²
€ 319.714
Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgwal 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgwal 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 29 in Oss.

Wat is Burgwal 29 in Oss waard?
Burgwal 29 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.834 (bandbreedte € 270.014 – € 343.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwal 29 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Burgwal 29 in Oss is in oktober 2026 € 295.188 (bandbreedte € 280.429 – € 309.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 29 in Oss?
Voor Burgwal 29 adviseren wij een bod van € 316.780 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 29 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 29 in Oss bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 29 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 29 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 29 ligt rond € 306.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 29?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.