Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 86

5341CS Oss

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.853
+3,5%
[ € 185.551 – € 236.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.693[ € 193.508 – € 213.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.264[ € 207.054 – € 228.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 86 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.853 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,3%
+€ 7.11112 maanden +3,5%
€ -78212 mnd vs. NL -0,4%
Burgwal 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.853 voor Burgwal 86 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 86 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.264. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.853.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 86
€ 218.264[ € 207.054 – € 228.849 ]
Verkoper houdt over€ 214.613−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.779+€ 6.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwal 86 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwal 86
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 203.693[ € 193.508 – € 213.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 86 adviseren wij in een bod van € 218.264, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.693 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.853+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.264+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.177+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 86 zal in bij een vraagprijs van € 203.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 86 in Oss bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 210.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 86

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.853
Verwachte verkoopprijs€ 218.264
Verwachte vraagprijs€ 203.693
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Straatbeeld van Raadhuislaan 87, 5341GZ Oss
Raadhuislaan 87
1979 · 63 m²
€ 319.714
Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.853 is Burgwal 86 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgwal 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 86 in Oss.

Wat is Burgwal 86 in Oss waard?
Burgwal 86 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.853 (bandbreedte € 185.551 – € 236.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwal 86 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Burgwal 86 in Oss is in oktober 2026 € 203.693 (bandbreedte € 193.508 – € 213.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 86 in Oss?
Voor Burgwal 86 adviseren wij een bod van € 218.264 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 86 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 86 in Oss bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 86 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 86 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 7.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 86 ligt rond € 210.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 86?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.