Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 1B

5341EA Oss

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.632
+3,5%
[ € 274.236 – € 349.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.538[ € 286.461 – € 316.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.063[ € 305.654 – € 337.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 1B in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.632 (€ 5.771 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,3%
+€ 10.51012 maanden +3,5%
€ -1.15612 mnd vs. NL -0,4%
Heuvelstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.632 voor Heuvelstraat 1B in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 1B in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.063. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.632.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 1B
€ 322.063[ € 305.654 – € 337.828 ]
Verkoper houdt over€ 317.270−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.654+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 1B in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 1B
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 301.538[ € 286.461 – € 316.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 1B adviseren wij in een bod van € 322.063, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.538 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.632+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.063+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.166+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 301.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 1B in Oss bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 311.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.632
Verwachte verkoopprijs€ 322.063
Verwachte vraagprijs€ 301.538
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 1B in Oss.

Wat is Heuvelstraat 1B in Oss waard?
Heuvelstraat 1B in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.632 (bandbreedte € 274.236 – € 349.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 1B in Oss?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 1B in Oss is in oktober 2026 € 301.538 (bandbreedte € 286.461 – € 316.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 1B in Oss?
Voor Heuvelstraat 1B adviseren wij een bod van € 322.063 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 1B in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 1B in Oss bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 1B in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 1B in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 1B ligt rond € 311.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.