Huiswaardemeter

Woningwaarde Walplein 18C

5341ED Oss

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.064
+3,5%
[ € 502.536 – € 639.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.947[ € 526.250 – € 581.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.710[ € 558.878 – € 617.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Walplein 18C in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.064 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,3%
+€ 19.26012 maanden +3,5%
€ -2.11812 mnd vs. NL -0,4%
Walplein 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.064 voor Walplein 18C in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walplein 18C in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.710. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.064.

Verwachte verkoopprijs Walplein 18C
€ 588.710[ € 558.878 – € 617.706 ]
Verkoper houdt over€ 580.984−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.634+€ 13.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walplein 18C in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Walplein 18C
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 553.947[ € 526.250 – € 581.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walplein 18C adviseren wij in een bod van € 588.710, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.947 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.064+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.710+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.146+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walplein 18C zal in bij een vraagprijs van € 553.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walplein 18C in Oss bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 571.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walplein 18C

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.064
Verwachte verkoopprijs€ 588.710
Verwachte vraagprijs€ 553.947
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 37, 5341EG Oss
Carmelietenstraat 37
2025 · 140 m²
€ 704.581
Straatbeeld van Oostwal 10, 5341KX Oss
Oostwal 10
2001 · 167 m²
€ 707.963
Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walplein 18C valt met een geschatte woningwaarde van € 571.064 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walplein 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walplein 18C in Oss.

Wat is Walplein 18C in Oss waard?
Walplein 18C in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.064 (bandbreedte € 502.536 – € 639.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walplein 18C in Oss?
De verwachte vraagprijs van Walplein 18C in Oss is in oktober 2026 € 553.947 (bandbreedte € 526.250 – € 581.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Walplein 18C in Oss?
Voor Walplein 18C adviseren wij een bod van € 588.710 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walplein 18C in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Walplein 18C in Oss bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walplein 18C in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walplein 18C in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walplein 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Walplein 18C ligt rond € 571.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walplein 18C?
Huishoudens in de buurt van Walplein 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.