Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmelietenstraat 137

5341EG Oss

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.794
+3,5%
[ € 296.379 – € 377.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.711[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmelietenstraat 137 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.794 (€ 6.237 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,3%
+€ 11.35912 maanden +3,5%
€ -1.24912 mnd vs. NL -0,4%
Carmelietenstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.794 voor Carmelietenstraat 137 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmelietenstraat 137 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.711. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.794.

Verwachte verkoopprijs Carmelietenstraat 137
€ 347.711[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 342.636−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.815+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmelietenstraat 137 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Verwachte vraagprijs Carmelietenstraat 137
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmelietenstraat 137 adviseren wij in een bod van € 347.711, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.794+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.711+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.097+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmelietenstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmelietenstraat 137 in Oss bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 336.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmelietenstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.794
Verwachte verkoopprijs€ 347.711
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.794 zit Carmelietenstraat 137 in het middensegment van Centrum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carmelietenstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmelietenstraat 137 in Oss.

Wat is Carmelietenstraat 137 in Oss waard?
Carmelietenstraat 137 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.794 (bandbreedte € 296.379 – € 377.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmelietenstraat 137 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Carmelietenstraat 137 in Oss is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmelietenstraat 137 in Oss?
Voor Carmelietenstraat 137 adviseren wij een bod van € 347.711 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmelietenstraat 137 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Carmelietenstraat 137 in Oss bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmelietenstraat 137 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmelietenstraat 137 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmelietenstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Carmelietenstraat 137 ligt rond € 336.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmelietenstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Carmelietenstraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.