Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 59

5341GB Oss

Te koop
260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.698
+3,5%
[ € 889.414 – € 1.131.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.938[ € 977.859 – € 1.080.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 59 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.698 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,3%
+€ 34.08712 maanden +3,5%
€ -3.74812 mnd vs. NL -0,4%
Molenstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.698 voor Molenstraat 59 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 59 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.938. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.698.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 59
€ 1.032.938[ € 977.859 – € 1.080.791 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.326−€ 12.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.747+€ 22.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.326

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 59 in Oss staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Molenstraat 59
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 59 adviseren wij in een bod van € 1.032.938, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.698+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.938+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.585+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 59 in Oss bedragen € 5.128 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.942
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.698
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.938
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Carmelietenstraat 37, 5341EG Oss
Carmelietenstraat 37
2025 · 140 m²
€ 704.581
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.698 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 59 in Oss.

Wat is Molenstraat 59 in Oss waard?
Molenstraat 59 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.698 (bandbreedte € 889.414 – € 1.131.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 59 in Oss?
Molenstraat 59 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 59 in Oss?
Voor Molenstraat 59 adviseren wij een bod van € 1.032.938 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 59 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 59 in Oss bedragen € 5.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.942 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 59 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 59 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 34.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 59 ligt rond € 1.010.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.